位于京滨工业园的天津航宇卓然科技有限公司，是一家集航空航天设备技术开发、制造、销售为一体的公司。

近几年，随着中国航天事业的蓬勃发展，航宇卓然的市场订单不断增加，投资扩产已成当务之急。“之前我们已准备在园区以外的地方另找地块投资扩产，但新购土地在招拍挂方面需要一系列手续要走，用时特别长，订单在手，时间可不等人。”天津航宇卓然科技有限公司负责人常志龙说。

想企业所想、急企业所急、办企业所需。京滨工业园在了解到企业需求后，立即将企业需求与园区周边存量土地资源进行匹配，为企业精准匹配了一处用地。随后，根据企业对建设规模、配套设施等需求，详细测算了所需的投入预算。

该地块位于京滨工业园晋元道与古兴路交口，占地面积36亩。2015年，园区协议预留给某企业使用，后期由于企业自身问题始终未能进场施工，导致土地闲置。近年来，园区坚持走内涵式发展路子，因地制宜盘活存量，自主零成本收回土地，做到盘而能活、盘而有效，加快形成新质生产力，更好推动高质量发展。

“目前，我们已经签订投资协议，经过园区多方面协调，待履行土地出让手续后，预计今年上半年可以开工建设了。”常志龙站在即将转让的地块上说道。

“第一，这里距离原公司很近，都在一条路上，且直线距离不到一公里；第二，这块地区位优势明显，交通便利，我们也是在多家意向拿地的企业中优中选强，希望天津航宇卓然科技有限公司这样的高新技术企业能够在这里投资建厂，打造一个我们园区产业升级的新样板。”京滨工业园相关工作人员魏拓表示。

腾笼换鸟，“腾”不是目的，“换”才是关键。园区通过多种方式、多种途径，将低效土地资源腾挪出来，筑巢引凤、招大引强，让土地要素物尽其用。为不让一寸土地“躺平”，园区目前已成立资产盘活工作专班，内设低效资产盘活部专门负责园区低效、闲置资源的整治及盘活工作。园区领导班子成员现已全面建立企业包联机制，结合“双万双服”惠企帮扶工作，常态化建立沟通联系，做到上下联动、齐抓共管。

闲置土地开启新项目，闲置资产“枯木又逢春”。京滨工业园将进一步加强辖区内资源清查，全面摸清底数，健全完善包括载体信息、形成原因、处置措施、处置进度等要素的工作台账，夯实盘活工作基础。同时加强招商力度、创新招商模式、开拓招商途径，坚持“招大引强聚能”与“延链补链强链”相结合，招新引优，加快盘活园区存量资源。